Trong bối cảnh khó khăn tưởng chừng không có lối ra, Luật Đất đai sửa đổi, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, được kỳ vọng sẽ mở ra cơ chế thông thoáng hơn cho các hoạt động du lịch sinh thái trên đất nông nghiệp.
Cụ thể, sau khi luật chính thức có hiệu lực, nhiều địa phương đã bắt đầu xây dựng các quy định nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các hợp tác xã, trang trại, và nhà vườn có nhu cầu xây dựng các công trình cần thiết phục vụ phát triển du lịch sinh thái, như nhà ở tạm, kho chứa vật tư, hay cơ sở sơ chế nông sản.
Anh Đào Thanh Phong, chủ khu homestay ven hồ Đồng Đò (Sóc Sơn, Hà Nội), cho biết sau giai đoạn “chạm đáy nỗi đau”, tình hình kinh doanh của anh đã dần khởi sắc, mặc dù doanh thu hiện chỉ đạt khoảng 50% so với thời kỳ đỉnh cao trước Covid-19.
Theo anh Phong, trước khi luật mới được ban hành, việc xây dựng trên đất nông nghiệp là gần như bất khả thi. Tuy nhiên, với quy định mới, anh dự kiến xin phép xây dựng thêm các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và du lịch sinh thái.
“Khuôn viên homestay của tôi chủ yếu trồng cam, và tôi đang có ý định mở xưởng chế biến rượu, nước giải khát từ cam, vừa để tạo thêm sản phẩm kinh doanh, vừa mang đến trải nghiệm cho du khách, giúp họ tham quan quy trình sản xuất và thưởng thức sản phẩm”, anh Phong chia sẻ.
Kiến trúc sư và chuyên gia chiến lược Phạm Thanh Tùng cho biết, trước đây, đất thương mại và đất nông nghiệp có những rào cản sử dụng rõ rệt. Nếu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhà đầu tư phải tiến hành nhiều thủ tục phức tạp. Tuy nhiên, với Luật Đất đai 2024, du lịch nông nghiệp đã được tháo gỡ về mặt pháp lý, mở ra tiềm năng phát triển lớn nhờ khí hậu, địa hình, và nền kinh tế nông nghiệp của Việt Nam.
Nhìn chung, nhiều người kỳ vọng rằng sự “cởi trói” trong quy định xây dựng trên đất nông nghiệp sẽ tạo động lực cho loại hình homestay quay trở lại thời kỳ hoàng kim. Một chuyên gia nhận định: “Sẽ có làn sóng nhà đầu tư xin phép xây dựng nhà trên đất nông nghiệp nếu khu đất có vị trí đẹp, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương và tăng nguồn thu thuế cho Nhà nước.”
Ecolake Valley Bất Động Sản HomeStay ven hồ nghỉ dưỡng – Đầu tư giá trị tương lai
Một ví dụ tiêu biểu là EcoLake Valley, dự án bất động sản nghỉ dưỡng homestay nằm tại Bình Phước. Dự án được bao quanh bởi hồ nước tự nhiên lớn nhất Đông Nam Bộ, mang đến không gian sống xanh mát, trong lành và yên bình, tạo nên điểm đến lý tưởng cho các gia đình và nhà đầu tư. Vị trí đắc địa cạnh hồ Srok Phu Miêng không chỉ mang lại lợi thế về phong cảnh mà còn tạo nên tiềm năng phát triển du lịch sinh thái bền vững.
EcoLake Valley đã hoàn tất pháp lý, với sổ hồng riêng từng lô, đảm bảo tính an toàn và minh bạch cho khách hàng. Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm khi sở hữu đất nghỉ dưỡng và phát triển mô hình homestay trên đất nông nghiệp mà không gặp trở ngại pháp lý nào. Thêm vào đó, dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và bàn giao đất cho khách hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai kinh doanh du lịch homestay ngay lập tức.
Dự án có nhiều tiện ích như hồ sinh thái, công viên cây xanh, khu thể thao, trung tâm thương mại, và khu vui chơi cho trẻ em. Được định hướng phát triển theo mô hình sinh thái bền vững, EcoLake Valley không chỉ là một nơi lý tưởng để an cư mà còn hứa hẹn tiềm năng lớn cho du lịch và đầu tư, nhờ vị trí kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như TP.HCM, Đồng Nai, và cửa khẩu quốc tế Hoa Lư.
Hiện tại, giá bán 1000m2 Ven Hồ, Sổ Hồng Riêng Chỉ Với 290Triệu và phương thức thanh toán linh hoạt. Một số hình ảnh dự án Ecolake Valley
Thông tin chi tiết về dự án Vui lòng liên hệ với các Chuyên viên Địa ốc Nam Long gần nhất!
