Thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến sự khởi sắc rõ rệt, đặc biệt là phân khúc đất nền. Sau một thời gian dài chững lại do ảnh hưởng của các chính sách siết chặt tín dụng, thời điểm hiện tại, thị trường đã có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Khu vực phía Nam, đặc biệt là các tỉnh như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu, luôn là “điểm nóng” của thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển. Những dự án cao tốc, đường vành đai và cảng biển đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo nên một mạng lưới giao thông liên vùng thuận lợi, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và bất động sản.
Bên cạnh đó, chính quyền các địa phương này cũng đang tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển, từ việc đơn giản hóa thủ tục hành chính đến việc cung cấp các gói hỗ trợ cho nhà đầu tư. Điều này không chỉ giúp thị trường đất nền ấm lại mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mới.
Mặc dù sức cầu chưa hoàn toàn hồi phục như thời kỳ trước, nhưng phân khúc đất nền phía Nam đã có dấu hiệu phục hồi rõ rệt so với năm 2023. Nếu như các loại hình đất dự án, đất nông nghiệp, và đất vườn vẫn có thanh khoản chậm, thì phân khúc đất phân lô lại cho thấy sự khởi sắc khi bán khá tốt. Đặc biệt, những nền đất có giá thấp hơn thị trường từ 10-20% thường được tiêu thụ nhanh chóng.
Theo chia sẻ mới đây của một môi giới nhà đất khu Đông TP.HCM, hiện tại việc tìm kiếm nguồn hàng giá tốt để bán lại cho khách hàng đã không còn dễ dàng như năm 2023. Những nền đất đã giảm giá sâu trước đó đã được bán hết. Các nền giảm từ 10-20% cũng bắt đầu khan hiếm dần. Những sản phẩm đang rao bán với mức giá tương đương thị trường năm 2022, có nền bán được, có nền thì chưa. Một số chủ đất khác thậm chí đã rút lại không muốn bán nữa.
“Hiện nay, lượng khách liên hệ để đi xem nhà đất đã tăng lên. Một số lô đất có sổ đỏ, nằm trong khu dân cư hiện hữu thu hút lượng khách xem rất đông. Tình trạng trả giá và kì kèo như trước đây đã giảm đi rõ rệt. Sự thương lượng giữa người bán và người mua trở nên ít căng thẳng hơn, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng hơn,” môi giới này cho biết.
Theo quan sát, trong 8 tháng đầu năm 2024, thị trường đất nền phía Nam đã xuất hiện một số nhóm đầu tư “cá mập” đi săn đất số lượng lớn. Ngoài ra, ở những thị trường vệ tinh tiềm năng, “sóng đất” cũng rục rịch tăng. Những tín hiệu này dự báo phân khúc đất nền sẽ chuyển động tích cực hơn trong những tháng tới đây. Tuy xuất hiện nhà đầu tư “tay to” đi gom đất nhưng số lượng không nhiều, chưa đủ để “tạo sóng” thị trường.
Phân Khúc Đất Nền View Hồ chỉ 200K/m2 sổ hồng sẵn: Lựa Chọn Đầu Tư Lý Tưởng do giá rẻ, dễ thanh khoản
Nhu cầu sở hữu không gian sống gần gũi với thiên nhiên, xa rời khói bụi đô thị ngày càng cao, nhất là sau giai đoạn đại dịch COVID-19. Người mua nhà và nhà đầu tư hiện nay có xu hướng lựa chọn những bất động sản có khả năng đáp ứng cả nhu cầu ở và nghỉ dưỡng. Đất nền view hồ không chỉ mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên mà còn có khả năng sinh lời hấp dẫn.
Ngoài ra, những dự án đất nền view hồ thường được các chủ đầu tư uy tín phát triển, với cam kết về tiến độ và chất lượng, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi rót vốn. Thêm vào đó, sự tham gia của các ngân hàng với những gói hỗ trợ vay mua bất động sản hấp dẫn cũng là yếu tố thúc đẩy sự sôi động của phân khúc này.
Những dự án đất nền view hồ thường được quy hoạch đồng bộ, có hạ tầng tiện ích hoàn thiện, mang lại cho cư dân môi trường sống trong lành, thoáng đãng. Không chỉ có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, những khu đất này còn có tiềm năng tăng giá cao nhờ sự phát triển của hạ tầng và dịch vụ xung quanh.
Điểm nhấn của Ecolake Valley chính là những lô đất có view trực diện ra hồ nước, mang lại không gian sống trong lành và thư thái. Những căn nhà tại đây không chỉ có tầm nhìn thoáng đãng, mà còn tận hưởng được không khí mát mẻ từ mặt hồ, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho gia đình và người cao tuổi. Đây là lý do khiến đất nền view hồ Ecolake luôn thu hút sự quan tâm lớn từ cả người mua để ở và nhà đầu tư.
Tính thanh khoản cao của đất nền view hồ Ecolake chủ yếu đến từ hai yếu tố: sự khan hiếm của nguồn cung và nhu cầu tăng mạnh của thị trường. Hiện tại, không nhiều dự án có quy hoạch đất nền view hồ đẹp và tiện ích đồng bộ như Ecolake. Điều này khiến những lô đất tại đây trở thành “hàng hiếm” trên thị trường, dễ dàng bán ra ngay cả trong bối cảnh thị trường chung có nhiều biến động.
_____________________________________________
