Trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, công tác giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công tại TP Hồ Chí Minh được đánh giá là điểm sáng, kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực đến thị trường bất động sản (BĐS) trong trung và dài hạn.
Ở Vùng ven TPHCM, Cũng là một trong những dự án được chờ đợi, mới đây, sau nhiều lần chậm trễ, đường vành đai 3 đã nhận được tin vui khi Thủ tướng Chính phủ “bật đèn xanh” để vay 190 triệu USD từ Ngân hàng Xuất nhập khẩu Hàn Quốc. Số tiền huy động được sẽ được dùng để hoàn thành đoạn từ Tân Vạn đến Nhơn Trạch, với tổng chiều dài 34,2 km. Hiện tuyến Vành đai 3 chạy qua 4 tỉnh: TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Trong đó, chỉ mới đưa vào sử dụng đoạn Mỹ Phước – Tân Vạn trên địa phận tỉnh Bình Dương song dự án Central Golden Land của Địa ốc Nam Long phát triển đang thu hút nhiều đối tượng nhà đầu tư.
Cụ thể, tác động trực tiếp là khi một hạ tầng lớn của TP Hồ Chí Minh chuyển động, đồng nghĩa khu vực BĐS ở đó sẽ có cơ hội tăng giá và tạo sóng. Cơ hội gián tiếp là khi đầu tư công được giải ngân thì toàn nền kinh tế được kích cầu, từ đó dòng tiền chuyển động mạnh, và sẽ có những nguồn tiền nhất định (từ chứng khoán, từ vàng, từ dòng vốn ngoại…) đổ vào thị trường BĐS”- ông Đinh Thế Hiển phân tích.
Đánh giá về tốc độ giải ngân của TP hiện nay, theo ông Hiển trong dài hạn, chưa cần quá để tâm đến tốc độ giải ngân nhanh hay chậm, chỉ cần kế hoạch đầu tư công bài bản và công khai, thị trường BĐS sẽ đi lên một cách tự nhiên. “Không quá để tâm, chứ không phải là không tin vào công tác giải ngân.
Cũng với góc nhìn tương tự, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang nhận định, việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công trong giai đoạn cuối năm 2021, ngoài tác dụng kích cầu nền kinh tế, còn có tác động tích cực đến thị trường BĐS vốn đang gặp rất nhiều khó khăn vì dịch bệnh Covid-19.
