Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu? Bạn chưa biết mức giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5×20?

Cùng tìm hiểu về mức giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 ngay dưới đây nhé!

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m

Việc dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 ở giai đoạn đầu sẽ được tính sơ bộ dựa trên tổng diện tích xây dựng. Tuy nhiên để dự toán một cách chính xác, cần dựa vào diện tích xây dựng từng hạng mục. Cùng với hệ số quy đổi khác nhau.

Hiện nay, công thức tính được áp dụng phổ biến được tính cụ thể như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) x đơn giá/m2

Trong đó:

Tổng diện tích xây dựng –  diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + diện tích sàn lầu 1 + diện tích sàn lầu 2 + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu bạn có thể tham khảo

Tổng hợp các khoản chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Quản lý các khoản chi phí xây nhà 5×20 xuyên suốt quá trình xây là điều mà bất kỳ gia chủ nào cũng cần lưu ý. Kể cả khi gia chủ đã có kinh nghiệm xây nhà hoặc người xây nhà lần đầu. Vì bất kỳ khoản chi nào nếu bị bỏ sót đều có thể dẫn đến phát sinh ngoài dự tính. Gây khó khăn trong việc cân đối nguồn tiền cho các khoản chi khác.

Chi phí pháp lý khi xây mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Đây được xem là khoản chi phí quan trọng đầu tiên mà bạn cần phải quan tâm. Yếu tố pháp lý quyết định đến việc công trình có được triển khai xây dựng hay không? Chuẩn bị tốt khâu pháp lý sẽ giúp quá trình xây dựng trở nên thuận tiện hơn. Góp phần hạn chế phát sinh về sau do tranh chấp với các bên liên quan hoặc vi phạm ranh mốc xây dựng, thiếu/thừa thổ cư…

Nhìn chung thì các chi phí pháp lý sẽ bao gồm: xin phép xây dựng, cắm mốc xây dựng, xin cấp sở hữu nhà ở, cấp điện – nước và lắp đặt hệ thống nước thải, cấp số nhà. Để xin được giấy phép, đầu tiên cần phải có bộ bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Một bộ bản vẽ thiết kế đầy đủ theo quy định của Luật xây dựng dao động từ 5.000.000 – 10.000.000 VND; hoặc hơn, tuỳ theo quy mô và diện tích.

Chi phí thiết kế

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Như vừa đề cập phía trên, bản vẽ thiết kế nhà là tài liệu bắt buộc phải có trong bộ hồ sơ xin phép xây dựng. Tuy chỉ chiếm khoảng 2-3% trong tổng ngân sách xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20. Nhưng sẽ giúp bạn tiết kiệm khoảng 20-30% chi phí phát sinh về sau.

Bản vẽ sẽ đảm bảo trùng khớp với đặc điểm khu đất và diện tích xây dựng của từng ngôi nhà. Hơn thế nữa, còn thể hiện được gu thẩm mỹ, sở thích của các thành viên trong gia đình, yếu tố phong thủy…

Bản vẽ thiết kế nhà cũng là hạng mục chi phí rất cần thiết và đáng để chi tiền. Nó vừa mang đến cho gia chủ một mẫu thiết kế mang tính thẩm mỹ cao cùng không gian sống vừa ý. Đồng thời cũng đảm bảo tính chính xác, có khả năng thi công giữa bản vẽ trên giấy và công trình thực tế.

Chi phí vật tư thô

Đây là chi phí có tỷ trọng lớn nhất trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. Chiếm khoảng 55-60% trong tổng ngân sách xây nhà. Tuy khoản chi này bắt buộc phải có nhưng chủ nhà vẫn có thể tối ưu ngân sách. Thông qua việc lựa chọn chủng loại vật tư phù hợp với ngôi nhà, có chất lượng tương đương nhưng giá thành có thể thấp hơn để đảm bảo độ bền cho công trình.

Chi phí vật tư hoàn thiện

Khoản đầu tư cho vật tư hoàn thiện cũng được xem là một khoản, chiếm khoảng 30% chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 100m2. Tương tự như chi phí vật tư thô, gia chủ nên cân nhắc chủng loại, thương hiệu, số lượng, phong cách các vật tư hoàn thiện để có mức chi phí tối ưu nhất.