Đang Gấp rút bàn giao mặt bằng
Đầu tháng 10/2022, tại khu đất rộng lớn nằm mặt tiền đường ĐT 764 có hàng trăm phương tiện máy móc cùng công nhân đang hối hả thi công san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng đường xá, điện nước. Được biết, đây chính là khu đất sẽ xây dựng dự án nhà máy có vốn đầu tư 1 tỉ USD của tập đoàn Lego Đan Mạch.
Dự án này đã được UBND tỉnh Bình Dương trao giấy chứng nhận đầu tư vào hồi tháng 3/2022 có quy mô 44ha nằm trong khu VSIP 3 có quy mô 1.000ha. Khi nhà máy này hoàn thành sẽ tạo thêm 4.000 lao động, đóng góp vào sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
Đây sẽ là nhà máy thứ 6 của LEGO trên thế giới và thứ 2 ở châu Á với kỳ vọng sẽ giúp LEGO mở rộng mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu của LEGO, qua đó đáp ứng linh hoạt, nhanh chóng sự thay đổi về nhu cầu tiên dùng ở mỗi khu vực.
Khu đất đang được chuẩn bị cho dự án nhá máy của Tập đoàn Lego ở Tân Uyên
Tháng 5/2022, tại buổi làm việc với Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Bình Minh, lãnh đạo Tập đoàn LEGO cho biết, dự án có quy mô 44ha dự kiến sẽ được triển khai vào nửa cuối năm 2022 và bắt đầu đi vào hoạt động trong năm 2024.
Trong buổi kiểm tra thực tế dự án mới đây, Ông Nguyễn Văn Lợi, Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu các đơn vị cần tiếp tục phối hợp tốt hơn nữa để sớm hoàn thành việc xây dựng KCN Việt Nam – Singapore III, kể cả phải tranh thủ làm ngày, làm đêm, dù khó khăn như thế nào cũng phải hoàn thành việc san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng để bàn giao cho các doanh nghiệp, trong đó có Tập đoàn Lego.
Bất động sản Tân Uyên có “nóng”?
Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư bất động sản, thị trường bất động sản Tân Uyên vốn có nhiều tiềm năng. Việc có thêm nhà máy với vốn đầu tư lớn và tạo ra nhiều việc làm như Lego sẽ góp phần làm tăng tính hấp dẫn của thị trường.
Ngoài dự án VSIP 3 quy mô 1.000ha, hiện trên địa bàn thị xã Tân Uyên còn nhiều khu công nghiệp quy mô lớn khác đã có tỉ lệ lấp đầy cao như VSIP2 (2.045ha), Tân Lập (400ha), Đất Cuốc (348ha), Uyên Hưng (120ha), Phú Chánh (128ha), Nam Tân Uyên (333ha)…
So với những địa phương khác của Bình Dương như Thuận An hay Dĩ An, giá nhà đất ở Tân Uyên vẫn còn tương đối “mềm”.
Ghi nhận thực tế, dù nhà máy Lego chưa chính thức khởi công nhưng đã có ít nhiều tác động đến bất động sản khu vực. Một khu đất diện tích 440m2, trong đó có 100m2 thổ cư nằm cách đường ĐT 746 khoảng 50m thuộc trung tâm Hội Nghĩa đang được rao bán với giá 4,3 tỉ đồng (khoảng hơn 10 triệu đồng/m2). Hay một khu đất khác cũng nằm cách ĐT 764 khoảng 70m, có diện tích gần 900m2 (100m2 thổ cư) đang được chủ nhân rao bán với giá 4,6 tỉ đồng (8,6 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, giá bán các dự án đất nền quanh khu vực này khoảng 18 – 22 triệu đồng/m2. Giá đất thổ cư trong dân có giá rẻ hơn khoảng 2 – 3 triệu đồng/m2.
Với phân khúc nhà phố sổ sẵn, có pháp lý rõ ràng gần khu vưc này có dự án Lavida City đang được xây dựng hoàn thiện với giá bán còn khá rẻ cho phân khúc nhà phố.
Lavida City là dự án Nhà phố được thiết kế 01 trệt 01 lầu và 01 trệt 2 Lầu nằm ngay bên trục đường Huỳnh Văn Lũy – ĐT742 đối diện chợ Phú Chánh, thuộc phường Phú Chánh, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương do Địa ốc Nam Long phát triển dự án.
Vị trí Khu đô thị Lavida City nằm trong khu dân cư đông đúc. Thuộc trung tâm của phường Phú Chánh – Tân Uyên. vị trí đối diện với khu công nghiệp VSIP II, KCN Đại đăng, KCN Sóng Thần 3, đón đầu giá trị tăng trưởng trong tương lai.
Lavida City sẽ thừa hưởng toàn bộ Tiện ích hiện đại có sẵn của Trung tâm Thành Phố Mới Bình Dương như: Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, Trung tâm dịch vụ và thương mại Becamex. Công viên trung tâm Thành Phố Mới và hệ thống trường học quốc tế cấp 1,2,3, Đại học quốc tế Miền Đông, tất cả đều chỉ di chuyển trong vòng 03 phút.
Ở Tân Uyên, Một môi giới bất động sản khu vực này cho biết, đất quanh khu vực VSIP Tân Uyên hiện đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Theo môi giới này, đây là thời điểm thích hợp để mua đầu tư vì mức giá còn tương đối rẻ. Sau khi nhà máy hoàn thành và đón người lao động về làm việc thì giá đất chắc chắn tăng mạnh.
Anh Bình, một nhà đầu tư chuyên mua đất gần khu công nghiệp cho biết, xu hướng mua đất có vị gần các khu công nghiệp, nhà máy sắp triển khai được nhiều người lựa chọn. Khu công nghiệp được xây dựng sẽ kéo theo cơ sở hạ tầng được đầu tư. Khi đi vào hoạt động, một lượng rất lớn người lao động sẽ đổ về đây làm việc từ đó nảy sinh nhu cầu chỗ ở, kinh doanh buôn bán.
“Mục đích đầu tư đất gần khu công nghiệp là để xây nhà trọ, cho thuê làm nhà xưởng, kiot kinh doanh, hay dịch vụ mua bán, giải trí… để đáp ứng nhu cầu của người lao động khi khu công nghiệp hoàn thành”, anh Bình nói.
