Nếu bạn có nguồn vốn nhiều, bạn đầu tư vào thị trường bất động sản nào cũng không thành vấn đề nhưng nếu tài chính của bạn hạn hẹp, trước khi đầu tư bạn cần phải tính toán thật kỹ càng, lựa chọn thị trường bất động sản giá mềm nhưng đầy tiềm năng phát triển.
Một trong những bất động sản đang được ưa chuộng và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư có thể kể đến là bất động sản BÌnh Phước, trong đó Bất động sản – đất nền Đồng Phú được ưa chuộng hơn cả.
Trong bài viết này, Địa ốc Nam Long xin lý giải nguyên nhân vì sao nên đầu tư vào phân khúc đất nền Đồng Phú.
Quỹ đất dồi dào, giá bán còn thấp và có nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang khởi công, huyện Đồng Phú (tỉnh Bình Phước) đang là thị trường thích hợp cho những nhà đầu tư bất động sản ít vốn với tầm nhìn từ 2 – 3 năm hoặc dài hạn hơn.
Trong khi nhiều bạn bè vẫn tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền từ Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… thì hiện nay các nhà đầu tư có tầm nhìn ở phía Bắc, TP.HCM lại tìm kiếm vùng đất mới Đồng Phú – Bình Phước chỉ cách TP HCM 80km, đây là thị trường còn mới mẻ với rất nhiều người, tuy nhiên lại đang được nhà nước và các tập đoàn lớn rót vốn đầu tư rầm rộ từ cuối 2019 đến nay.
Cụ thể, dòng sản phẩm mà các nhà đầu tư nhắm đến là sản phẩm đất nền thổ cư ngay gần các khu công nghiệp (KCN) tại huyện Đồng Phú. lập luận, bất động sản công nghiệp hiện nay ở nước ta đang trên đà tăng trưởng rất nhanh. Sức hút từ làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc cùng sự đầu tư từ nhà nước đã mang đến cơ hội lớn cho bất động sản công nghiệp Việt Nam nói chung và Bình Phước nói riêng.
Đất nền Ngay KCN Đồng Phú Becamex 6.100ha chỉ 2,5tr/m2, Sổ Sẵn, Ngân Hàng cam kết cho vay 70% đón đầu KCN Becamex Đồng Phú 6.100ha
Đơn cử, Khách hàng cuối năm 2021, anh Kiệt (Đống Đa, Hà Nội) tìm hiểu thấy rằng Tập đoàn Becamex đầu tư Khu liên hợp Đô thị – dịch vụ – Công nghiệp lớn nhất Miền Nam 6300 ha tại huyện Đồng Phú, anh lặn lộ từ miền Bắc vào Đồng Phú và đã tìm được mảnh đất 5x25m ngay mặt tiền quy hoạch tuyến đường nhựa 32m Đồng Tâm – Thuận Lợi khá ưng ý với giá bán hơn 1,5tr/m2. Gần đây, Khi tuyến đường này giải tỏa san lấp để thi công mở rộng thì nhiều người hỏi mua lô đất với giá 3tr/m2 nhưng anh Kiệt từ chối không bán. Lý do là bởi hiện anh không có nhu cầu bán và anh tin lô đất sẽ còn tăng giá mạnh trong thời gian tới.
Theo số liệu của UBND tỉnh Bình Phước, đến nay địa phương này có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích là 4.686 ha và 8 cụm công nghiệp với diện tích 380 ha; trong đó, có 8 khu công nghiệp đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động.
Hiện nay, tỉnh đang thực hiện các thủ tục để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét mở rộng các khu công nghiệp như Minh Hưng III 577 ha, Bắc Đồng Phú 317 ha, Nam Đồng phú 480 ha, Minh Hưng – Sikico 1.000 ha, bổ sung thêm quy hoạch mới Khu công nghiệp và dân cư Đồng Phú 6.317 ha và 3 khu công nghiệp ở huyện Phú Riềng với diện tích 1.300 ha. Như vậy tính riêng huyện Đồng Phú đã có thêm hơn 7.100 ha đất KCN, hứa hẹn sẽ là huyện Công nghiệp hàng đầu cả nước.
Tuy nhiên, trong thời gian tới Đồng Phú sẽ là thị trường bất động sản đáng để cho các nhà đầu tư cân nhắc bởi còn rất nhiều tiềm năng phát triển bởi 3 lý do sau:
Thứ nhất, Đồng Phú nằm tiếp giáp với Bình Dương, nơi mà các KCN đã hình thành và phát triển thần tốc trong 2 thập kỉ qua. Hiện nay quỹ đất Công nghiệp của Bình Dương dần cạn kiệt thì Đồng Phú nằm sát bên sẽ là sự lựa chọn tiếp theo của các nhà phát triển KCN. Minh chứng là Đồng Phú đã quy hoạch hơn 7000 ha đất KCN phục vụ cho sự phát triển của địa phương và đón đầu các nhà đầu tư như Becamex, Đại Nam…..
Thứ hai, Đồng Phú đang nhận được đầu tư công từ nhà nước và chính quyền địa phương rất lớn. Hàng loạt tuyến đường Tạo Lực được triển khai thi công kết nối DT741 vào Khu công nghiệp Becamex 6300 ha, Tuyến đường Hồ Chí Minh, Cùng với đó là tuyến cao tốc Bình Dương – Đồng Phú cũng đang được thi công. Ngoài ra còn các dự án nâng cấp các tuyến đường như DT741, Quốc lộ 14, DT753 và xây dựng cầu Mã Đà kết nối với Đồng Nai…… Khi hoàn thành sẽ là đòn bẫy cho giao thông và kinh tế của Đồng Phú phát triển vượt bậc
Thứ ba, là sự hình thành của tam giác kinh tế Chơn Thành – Đồng Xoài – Đồng Phú khi mà Chơn Thành (lên Thành phố vào ngày 01.10.2022) và Đồng Xoài đã được đầu tư và phát triển vài năm trở lại đây. Đồng Phú sẽ là mảnh ghép cuối cùng để hoàn thành bức tranh kinh tế công nghiệp cho Tỉnh Bình Phước đến năm 2025.
Với những thế mạnh như trên, một nhà đầu tư với số vốn không quá lớn nhưng có tầm nhìn trung và dài hạn (2- 5 năm) thì lựa chọn đầu tư vào Đồng Phú là đúng đắn và đây là một khoản đầu tư chắc chắn mang lại hiệu quả. Bởi hình mẫu Bình Dương trước và sau khi Đô thị Công nghiệp hình thành và phát triển.
