Sắp lên thành phố, Giá đất 2 nơi này tiếp tục tăng nóng

Khi mới manh nha thông tin lên thành phố, sức cầu tìm mua nhà đất hai khu vực này tăng mạnh, nhiều khu vực có mức giá đất tăng tới 30%.

Thông tin Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương đang xây dựng đề án thành lập TP. Bến Cát. Chủ trương này đã được tỉnh Bình Dương thông qua tại báo cáo của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh vào ngày 14/4, với mục tiêu hướng tới phát triển Bến Cát thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương trước năm 2025.

Trước thông tin này, thị trường BĐS khu vực đã đón nhận được sự quan tâm đáng kể của các nhà đầu tư lớn, cũng như nhà đầu tư cá nhân đổ về săn đất, khiến giá đất nơi này không ngừng tăng trong thời gian qua, nhất là ở khu vực thị xã Bến Cát Và liền kề đó là Bàu Bàng.

Bến Cát – Bàu Bàng trước thông tin sắp lên thành phố trực thuộc Bình Dương

Dữ liệu từ bat của Batdongsan.com.vn, ngay từ quý 1 khi mới manh nha thông tin lên thành phố, nhà đất Bàu Bàng đã ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng mạnh. Cụ thể, nếu Thuận An, Thủ Dầu Một có lượng tìm kiếm BĐS đi ngang, thậm chí giảm nhẹ thì Bàu Bàng ghi nhận mức quan tâm tăng 38%.

Các nhà đầu tư đang ồ ạt đổ về Bàu Bàng tìm kiếm cơ hội. Theo số liệu thống kê 5 năm trở lại đây, giá nhà đất huyện Bàu Bàng tăng trung bình 12% mỗi năm, chênh lệch đáng kể so với bảng giá nhà đất do UBND tỉnh Bình Dương đưa ra.

Nhiều điểm đất đắc địa giá có thể dao động từ 7 – 12 triệu/ m² thậm chí lên đến 20 triệu/ m², các điểm đất còn lại có giá dao động từ 2 – 6 triệu/ m². Dự đoán giá nhà đất huyện Bàu Bàng sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong giai đoạn 2020 – 2025.

Dự Án Central Golden Land ngay mặt tiền Quốc lộ 13 Bến cát – giá sở hữu chỉ 489 triệu/ nền

Đây là thời điểm lý tưởng tham gia đầu tư bất động sản Bàu Bàng, đón đầu những đợt “bùng nổ” sắp tới để thu được lợi nhuận cao. Bởi lúc này, huyện đang trong quá trình còn mới bắt đầu và đang phát triển dần dần, giá đất nền Bàu Bàng còn rẻ và dễ dàng tìm được những vị trí tiềm năng.

Có thể thấy trước được điều đó qua góc nhìn so sánh với những khu như Quận 2, Quận 9, Bình Tân… cũng từng là những vùng ven hoang sơ. Khoảng 15 năm trước, giá đất chỉ khoảng vài triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng vụt lên gấp 10-20 lần.

Chợ nội khu Central Golden Land sắp đi vào hoạt động dự kiến sẽ thu hút hàng trăm ngàn lượt giao thương mua bán hàng hóa mỗi năm làm gia tăng nhanh giá trị dự án.

Quay lại với câu chuyện về thị trường bất động sản Bình Dương, Ví dụ điển hình là giá đất Dĩ An, Thuận An tăng gấp nhiều lần so với cách đây vài năm và tăng “chóng mặt” từ thời điểm Dĩ An, Thuận An chính thức lên thành phố. Giới chuyên gia địa ốc nhận định, sắp tới bất động sản Bàu Bàng cũng sẽ lặp lại tương tự như với Thuận An, Dĩ An.

Câu chuyện đầu tư bất động sản ở các quận vùng ven TP.HCM 15 năm trước sẽ lặp lại với Bình Dương. Quy hoạch các huyện Bến Cát lên Thành phố , Bàu Bàng là đô thị vệ tinh, hạt nhân phát triển công nghiệp năng động là tất yếu của quá trình phát triển.