Khi quyết định tìm mua cho mình một mảnh đất để an cư lạc nghiệp là vô cùng quan trọng. Chính vì vậy không nên nóng vội, cần phải có thời gian để nghiên cứu tổng thể thị trường cũng như chọn lựa những vị trí cụ thể. Việc đầu tư này sẽ giúp chúng ta tránh được rất nhiều rắc rối sau này cũng như những sai lầm khiến phải tốn kém những khoản không cần thiết sau này.
Nên chọn các dự án đất nền lớn, minh bạch để đầu tư
Thứ nhất: Nên mua đất nền Bình Dương ở những dự án lớn của các chủ đầu tư lớn và các nhà phân phối uy tín trên thị trường, đặc biệt lưu ý đến vấn đề pháp lý, đất đã có sổ riêng, thổ cư 100%.
Thứ hai: Vị trí đất là nằm trong khu vực xung quanh Trung Tâm hành chính, và đây cũng là trung tâm của khu vực đang cần mua, chú ý đến các tiện ích xung quanh cũng như giao thông, tùy theo mục đích mua để ở, đầu tư hay kinh doanh.
Các tiện ích xung quanh đất nền Bình Dương
Thứ ba: Nếu số tiền có hạn hoặc mua đầu tư thì nên mua đất nền giá rẻ ở những khu đô thị liền kề thành phố như: Khu đô thị Mỹ Phước 1 2 3 4.
Thứ tư là: Chọn những công ty phân phối lớn để tiến hành xem đất cũng như ký kết mua bán.
Thứ năm: là tất cả phải được ký kết mua bán tại Phòng công chứng.
Không nên mua đất sổ chung: sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy (thực tế có trường hợp này, mua bán 5% đất và không biết nền nào)
Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện…
Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.
Khi lựa chọn được mảnh đất cần mua, giao dịch đầu tiên đó là làm hợp đồng thỏa thuận giữa chủ bán và người mua. Hợp đồng cần có sự chấp thuận giữa hai bên, đầy đủ chữ ký và có đóng dấu đỏ chứng nhận sử dụng đất của nhà nước đối với bên mua đất.
Hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó.
Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co.
Khi cần tư vấn mua đất nền bình dương, đất sổ đỏ bình dương, đất nền giá rẻ bình dương Quý vị có thể liên hệ với Địa ốc Nam Long để được tư vấn nhanh nhất:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG & PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC NAM LONG
Địa chỉ: Số 56, Đường D1, Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
Điện thoại: 0964 28 28 28
Email: info@diaocnamlongvn.com
Website: www.diaocnamlongvn.com
