Thời gian qua, thị trường BĐS cả nước chứng kiến sự biến động về giá và nhu cầu tăng cao diễn ra ở hầu hết các quận, huyện của Tp.HCM, đặc biệt là tại khu vực Tp.Thủ Đức và gần đây “con sóng” này đang dâng cao ở những khu vực giáp ranh như Dĩ An, Thuận An, Thủ dầu một… của Bình Dương. Trong đó, phân khúc BĐS liên tiếp lập đỉnh giá mới.
Tại Tp.Thủ Đức, BĐS liền thổ không còn giá dưới 50 triệu đồng/m2, đó là thực tế. Thậm chí, nhà trong hẻm nhỏ cũng không còn giá này. Với các dự án nhà phố được quy hoạch bài bản thì mức tăng còn chóng mặt hơn nhiều lần.
Cơn sốt giá nhà phố đang có xu hướng lan rộng ra khu vực Dĩ An, Thuận An (Bình Dương), đặc biệt khu vực Dĩ An do có lợi thế giáp ranh Tp.Thủ Đức. Chẳng hạn, tại Dĩ An, cách đây 3 năm, một dự án nhà phố được rao bán với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, đến năm 2019 đã lên 35 – 40 triệu đồng/m2. Sau khi địa phương này chính thức được chuyển lên thành phố từ tháng 2/2020, giá giao dịch lập tức tăng lên hơn 45 – 50 triệu đồng/m2. Tại khu Trung tâm hành chính Dĩ An 5 năm trước giá cũng chỉ dao động từ 16- 18 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên mức 60 – 70 triệu đồng/m2.
Giá tăng chóng mặt nhưng khối lượng giao dịch đất bình dương vẫn rất lớn
Mặc dù giá cao nhưng sự quan tâm của người mua đến BĐS Bình Dương ghi nhận vẫn rất lớn trong thời gian qua. Theo dữ liệu báo cáo của Batdongsan.com.vn trong quý 1/2021 đã chỉ ra, lượng tìm kiếm BĐS tại Bình Dương tăng đột biến, trong đó phân khúc nhà liền thổ được quan tâm mạnh.
Đáng chú ý, mức độ quan tâm của thị trường luôn bật dậy mạnh mẽ sau mỗi đợt Covid-19. Sau Covid-19 đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau Covid-19 lần 2 thị trường tăng 62%, sau Covid-19 lần 3, thị trường tăng mạnh 378%.