Đất nền sổ đỏ sẵn “đốt nóng” thị trường bất động sản Bình Phước
Bình Phước – thị trường mới nổi hấp dẫn
Những năm gần đây, xu hướng đầu tư ly tâm phát triển mạnh mẽ. Tại phía Nam, các thị trường như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Phước lọt mắt xanh nhà đầu tư. Thời gian qua, đây đều là các tỉnh/thành gắn với phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Đáng nói, so với các tỉnh còn lại, Bình Phước là thị trường “mới mẻ” hơn cả khi vẫn còn đang ở “sóng đầu” với rất nhiều tiềm năng khai thác và dư địa tăng trưởng dành cho bất động sản.
Dù là thị trường mới nổi nhưng bất động sản Bình Phước sở hữu những động lực tăng trưởng rất lớn, trong đó phải kể đến hệ thống hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc. Các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, đường ĐT 741- những tuyến đường kết nối Bình Phước với Tây Nguyên và các tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, TP.HCM, cũng như kết nối TP.HCM đến các nước Campuchia, Lào, Thái Lan qua cửa khẩu quốc tế Hoa Lư đều được đẩy mạnh xây dựng, nâng cấp hoặc mở rộng. Ngoài ra, tỉnh đã chuẩn bị đầu tư một loạt dự án hạ tầng giao thông lớn như đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành; Cao tốc Chơn Thành – Ðắk Nông; Ðồng Phú – Bình Dương; dự án đường sắt Dĩ An – Hoa Lư; quốc lộ 14 C kết nối Ðắk Nông với Bình Phước, Tây Ninh, Long An. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương xây dựng, nâng cấp tuyến đường ÐT 753 kết nối Bình Phước với sân bay Long Thành.
Chính đột phá phát triển hạ tầng giao thông là lực đẩy khiến nguồn vốn FDI đổ vào Bình Phước tăng mạnh. Số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Phước cho biết trong 9 tháng đầu năm 2021, thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 691 triệu USD, tăng 8,1 lần so với cùng kỳ 2020. Ngoài ra, giữa đại dịch khó khăn, trong khi nhiều tỉnh thành có mức tăng trưởng âm, Bình Phước vẫn đạt mức tăng trưởng dương với 5,05%; kim ngạch xuất khẩu đạt trên 2,8 tỉ USD. Những nền tảng quan trọng trên khiến thị trường bất động sản Bình Phước tăng tốc, thu hút mạnh dòng tiền đầu tư.
Bất động sản Bình Phước sau hậu Covid-19.
Hậu Covid-19, bất động sản tiếp tục cho thấy ưu thế hàng đầu trong các kênh đầu tư. Gắn với tâm lý “tấc đất, tấc vàng” của cha ông, đất nền là loại hình luôn được đông đảo nhà đầu tư săn tìm.
Bất chấp những tác động tiêu cực nặng nề do đại dịch Covid-19 gây ra, số liệu của Batdongsan.com.vn cho biết mức độ quan tâm tới bất động sản tăng trưởng cao sau mỗi đợt Covid-19. Ngay sau khi lệnh giãn cách được nới lỏng, bắt đầu từ năm 2022 mức độ quan tâm bất động sản của người dùng trên cả nước có dấu hiệu phục hồi trở lại. Xu hướng tìm mua nhà đất tăng trưởng gần 55% so với năm 2021.
Trước thực tế quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang dần cạn kiệt, giá bất động sản tại khu vực lân cận như trung tâm Bình Dương, Long Thành, Đồng Nai… tương đối ổn định ở mức cao khiến dư địa tăng giá tại các địa phương này ngày càng thu hẹp; đất Bình Phước đang đón đầu nhịp tăng trưởng và sở hữu tiềm năng tăng giá lớn song hành cùng sự trỗi dậy “thần tốc” của tỉnh trong vòng 3 năm trở lại đây.
Trong bối cảnh đó, New Star – Bình Phước trở thành điểm sáng nổi bật của thị trường Bình Phước ngay khi vừa ra mắt, Dự án nằm ngay trung tâm kết nối của 04 trọng điểm kinh tế chính của Bình Phước là: Chơn Thành – Tân Khai – Bình Long – Đồng Xoài. Theo định hướng phát triển đến năm 2025, Tân Khai sẽ trở thành Trung tâm công nghiệp- đô thị, kỹ thuật cao hàng đầu của Bình Phước với hàng loạt các Khu công nghiệp và các tuyến đường hạ tầng trọng điểm đã và đang triển khai.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa Trung tâm của Trung tâm khi nằm giữa trên trục đường Quốc Lộ 14, Quốc Lộ 13, DT756 tuyến đường huyết mạch giao thương hàng hóa với các vùng, các tỉnh lân cận và nước bạn Campuchia, xung quanh New Star tập trung nhiều cụm khu công nghiệp lớn, Đặc Biệt đối diện New Star là Khu Công nghiệp Tân Quan mở rộng, đây cũng là một trong những khu vực “rốn” thu hút nguồn vốn đầu tư từ trong và ngoài nước của Bình Phước trong thời gian tới. Vị trí đắc địa của New Star sẽ chứng kiến sự gia tăng dân số cơ học lớn dần theo mỗi năm, tất yếu kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản.
Khu trung tâm hành chính huyện Hớn Quản được đầu tư bài bản, đặc biệt tuyến đường trục chính từ Trung tâm hành chính Hớn Quản đi Trung tâm Đồng Xoài đang được được triển khai xây dựng theo thông báo khởi công Số 453/TB-BQLDA của UBND huyện Hớn Quản Chắc chắn sẽ kéo theo sự tăng trưởng mạnh về giá cả tại New Star.
Không chỉ hấp dẫn bởi tọa độ vị trí vàng, New Star – Bình Phước khiến giới đầu tư yên tâm bởi đây là dự án hiếm hoi tại Bình Phước đã có đầy đủ các thủ tục pháp lý như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trích lục… Là một thị trường tiềm năng và đầy triển vọng, Bình Phước đang chứng kiến sự nở rộ của các hoạt động tách thửa phân lô, chào bán đất nền thời gian qua. Nhưng phần lớn là các hoạt động mang tính chất nhỏ lẻ, tự phát, không có sự bài bản về quy hoạch và sự đảm bảo của các yếu tố pháp lý.
Chỉ với khoảng 2,1 triệu/m2 để đầu tư vào Dự án New Star nhà đầu tư dự kiến sẽ thu về khoản lợi nhuận khoảng 15-20%/năm/số vốn bỏ ra.
Bất cứ lúc nào phát sinh giao dịch thành công, khách hàng ngay lập tức đã trở thành chủ nhân của New Star và khai thác tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Hiện tại, mức giá New Star còn khá “mềm” và vừa cho giới đầu tư. Trong lúc đó, giá đất tại khu vực này được giới chuyên gia đánh giá sẽ tăng trưởng đều trong các năm từ 15-25% / năm trong tương lai. Khi mà DỰ ÁN có vị trí kế bên khu công nghiệp Tân Quan sắp được mở rộng.
Bình quân cứ 3 năm, giá BĐS Bình Phước tăng 100%, điều này cho thấy cơ hội đầu tư sinh lời chắc chắn về trung và dài hạn, với tỉ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư và dư địa tăng giá đều ở mức cao. Với giới đầu tư sành sỏi, một dự án có lợi thế về quỹ đất, vị trí, thuộc địa phương có tiềm năng phát triển lớn và đặc biệt là quy hoạch hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch là một dự án có tiềm năng tăng giá theo thời gian. Chính bởi vậy, New Star mở ra cơ hội sở hữu và đầu tư bất động sản sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư trong bối cảnh hậu Covid.