Bên cạnh nhận định chung về việc giá nhà đất sẽ khó giảm, thậm chí có thể tăng cao, các chuyên gia đầu ngành còn đưa ra các dự báo khả quan về phân khúc thị trường 6 tháng cuối năm 2021.
Batdongsan.com.vn đưa ra thông tin khảo sát cho biết hơn 50% người dùng tham gia có nhận định, thị trường BĐS trong 6 tháng cuối năm vẫn sẽ có xu hướng tăng trưởng dù chậm. Tỷ lệ người dùng lo ngại thị trường sẽ suy thoái chiếm chưa đến 3%. Con số trên cho thấy, phần lớn dân đầu tư và người mua nhà vẫn có tâm lý tích cực vào sự phục hồi của thị trường nhà đất, bất chấp diễn biến dịch phức tạp.
Ông Lê Hồng Phong, TGĐ Công ty BĐS Belleville Hà Nội nhận định, hoạt động của thị trường phụ thuộc hoàn toàn vào khả năng kiểm soát dịch bệnh. Nếu dịch được kiểm soát, tốc độ phát triển sẽ nhanh và ngược lại xu hướng tăng trưởng sẽ chậm lại đôi chút. Tuy nhiên so với các kênh đầu tư như chứng khoán, ngân hàng hay vàng, BĐS vẫn sẽ chiếm ưu thế hơn. Thị trường đầu tư trong 6 tháng cuối năm sẽ là phiên chốt của nhiều nhà đầu tư. Dòng vốn kiếm được từ chứng khoán dự kiến sẽ tìm bến đổ mới an toàn hơn trong tình hình dịch bệnh phức tạp và BĐS được xem như kênh đầu tư an toàn lúc này.
Nhìn nhận về hướng đi của thị trường 6 tháng cuối năm, ông Ngô Văn (Giám Đốc MKT Tập đoàn Danh Khôi ) cho biết, thị trường có thể sẽ mất thêm quý 3/2021 để bình ổn tình hình dịch bệnh. Tuy nhiên khi chiến dịch tiêm chủng vaccine đi vào cao điểm, làn sóng dịch bệnh được kiểm soát, thị trường sẽ chào đón dòng đầu tư lớn từ khối ngoại, có thể là cuối quý 3 và đầu quý 4, nguồn vốn đổ về BĐS sẽ gia tăng và thị trường sẽ đón những bước phát triển tích cực.
Thị trường nhà ở tiêu dùng vẫn sẽ tăng trưởng vì đây là loại hình ít chịu ảnh hưởng từ Covid-19. Dòng sản phẩm căn hộ trung cấp phục vụ nhu cầu ở thực sẽ khởi sắc hơn. Riêng thị trường BĐS nghỉ dưỡng, đây là phân khúc đang được khối ngoại vô cùng ưa chuộng nên tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn là rất lớn. Tuy nhiên khả năng phục hồi của phân khúc này sẽ diễn ra chậm hơn các loại hình khác phụ thuộc vào khả năng kiểm soát dịch bệnh cũng như chính sách mở cửa của Chính phủ.
Thị trường nhà ở sẽ mất khoảng 2-3 tháng khó khăn để kiểm soát dịch nhưng BĐS vẫn là điểm sáng nhất trong các kênh đầu tư hiện tại. Điểm sáng của thị trường trong các tháng cuối năm vẫn là loại hình BĐS khu công nghiệp. Nhiều phân khúc nhà ở khác như căn hộ, đất nền cũng ít nhiều chịu sự phụ thuộc vào tăng trưởng của BĐS công nghiệp.
BÌNH DƯƠNG, PHÂN KHÚC ƯU TIÊN LỰA CHỌN ĐẤT NỀN MẶT TIỀN GẦN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP
Với bối cảnh phát triển như hiện tại, đất nền vẫn được lựa chọn là sản phẩm ưu tiên đầu tư. Bên cạnh đó, thời gian này, các dự án được sàng lọc kỹ, chất lượng dự án nâng cao. Điều này càng kích thích nhà đầu tư “xuống tiền” với phân khúc này. Với tu duy đầu tư “ăn chắc mặc bền”. Cùng xu hướng dịch chuyển đầu tư về thị trường vùng ven phát triển. Các khu vực công nghiệp phát triển như Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát trên thị trường Bình Dương. Liên tục ghi nhận mức quan tâm vượt trội. Trong đó, Bàu Bàng, khu vực phát triển mới, sở hữu không gian tăng trưởng ấn tượng rất được lòng các nhà đầu tư.
Giai đoạn này, thị trường đang đổ dồn sự quan tâm về Central Golden Land .Siêu dự án có quy mô ấn tượng, hệ thống tiện ích đa năng. Cùng nhiều chính sách chiết khấu đi kèm giá bán hấp dẫn. Central Golden Land đang làm tâm điểm cho những nhà đầu tư tìm kiếm cư hội. Chuẩn bị cho mình một sản phẩm tốt. “gối đầu” chờ sức bật từ thị trường bất động sản cuối năm.
Bàn về xu hướng phát triển bền vững nhất của thị trường, các chuyên gia có chung nhận định, BĐS Bình Dương trong các đô thị và BĐS Bình Dương trong vùng lõi sẽ là tâm điểm đầu tư trong thời gian tới. Trước bối cảnh hiện nay, đầu tư an toàn là tiêu chí hàng đầu nên các khu đô thị quy hoạch bài bản, các sản phẩm phục vụ nhà ở các vùng trung tâm hay các khu vực liền kề đô thị trung tâm sẽ tăng trưởng mạnh mẽ và là điểm sáng của thị trường trong các tháng cuối năm.
