Tam giác kinh tế Chơn Thành – Đồng Xoài – Lộc Ninh với Cảng ICD Hoa Lư đã trở thành một tâm điểm quan trọng trong phát triển kinh tế của tỉnh Bình Phước, mở ra triển vọng mới và góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành công nghiệp và thúc đẩy giao thương với các quốc gia trong khu vực. Đây là một tam giác tăng trưởng với tiềm năng đầy hứa hẹn.
Tam giác vàng tăng trưởng đầy tiềm năng của Bình Phước
Trong thời gian gần đây, việc sử dụng quỹ đất công nghiệp tại Bình Dương đã gần như cạn kiệt. Vào năm 2022, tỷ lệ lấp đầy quỹ đất công nghiệp lớn đã đạt 90%, và giá bất động sản tại khu vực này đã đạt mức cao. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự di chuyển của làn sóng đầu tư FDI về Bình Phước. Tỉnh này sở hữu một quỹ đất rộng lớn, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và hưởng lợi từ kinh nghiệm phát triển Khu công nghiệp (KCN) của Bình Dương, tạo nên một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại thị trường phía Nam.
Lộc Ninh, Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và thu hút đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050, Bình Phước đã đề xuất quy hoạch 61 khu và cụm công nghiệp có tổng diện tích lên đến 18.000 ha, chiếm 1/5 tổng quy mô của các KCN trên cả nước vào năm 2021. Đồng thời, chiến lược phát triển Khu Kinh tế cửa khẩu Hoa Lư (KKTCK) với quy mô hơn 28.300 ha cũng được đề xuất.
Chơn Thành, trong tỉnh Bình Phước, đã là một địa phương tiên phong trong việc phát triển công nghiệp, với tốc độ phát triển trung bình đạt 18% mỗi năm. Nhiều KCN lớn đã và đang được xây dựng, như KCN Minh Hưng Hàn Quốc (392 ha), KCN Becamex Bình Phước (4600 ha), và KCN Chơn Thành II (84,7 ha). Thành phố Đồng Xoài cũng đã hình thành bốn khu công nghiệp với tổng diện tích trên 500 ha, trong đó, khu công nghiệp Đồng Xoài I và Đồng Xoài II đã bắt đầu hoạt động, thu hút hàng chục nghìn lao động trẻ từ khắp khu vực.
Về mặt xuất nhập khẩu, KKTCK Hoa Lư, với hơn 28.300 ha tại huyện biên giới Lộc Ninh và tiếp giáp với Campuchia, đang trở thành động lực mới cho phát triển kinh tế động động của tỉnh. Theo thống kê năm 2020, KKTCK Hoa Lư đã thu hút 83 nhà đầu tư thực hiện các dự án, với tổng diện tích khoảng 1.719 ha, trong đó có 38 doanh nghiệp đang hoạt động.
Tam giác vàng kinh tế Chơn Thành – Đồng Xoài – Cảng ICD Hoa Lư đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển tỉnh Bình Phước, tạo ra một trục tăng trưởng mới với tiềm năng khả quan. Điều này mang ý nghĩa quan trọng, mở ra cơ hội “bứt phá” trong giao thương và đô thị hóa của tỉnh, tạo nên một bức tranh kinh tế toàn diện đa chiều, thúc đẩy sự phát triển trong tương lai.
Hệ thống giao thông đa kết nối
Hệ thống giao thông đa kết nối đang được xem xét và triển khai để tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư trong tam giác kinh tế Chơn Thành – Đồng Xoài – Lộc Ninh với Cảng ICD Hoa Lư. Tuyến đường quốc lộ QL13, nối liền TP.HCM, Thủ Dầu Một và Cảng ICD Hoa Lư, đã trải qua quá trình nâng cấp và mở rộng với đầu tư 450 tỷ đồng, nhằm cải thiện khả năng kết nối với Campuchia và các khu vực tỉnh lân cận.
Trong tương lai, dự án tuyến đường sắt xuyên Á từ cửa khẩu quốc tế Hoa Lư sẽ kết nối với các nước châu Á, đang trong quá trình xây dựng.
Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư (KKTCK) sẽ tập trung vào việc phát triển hệ thống bến cảng và bãi cạn để tạo điều kiện thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hóa khu vực và kết nối với các nước xuyên Á. Khi các tuyến đường này được hoàn thiện, họ sẽ kết nối hầu hết các khu và cụm công nghiệp, cũng như hệ thống cảng cạn, tạo nên một khu vực phát triển động đúc và quan trọng nhất trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Mảnh đất chưa được khai phá trong tam giác vàng kinh tế
Sự gia tăng giá bất động sản ở Lộc Ninh đã bắt đầu trở nên nổi lên sau khi Chính phủ công bố các quyết định và chính sách liên quan đến quy hoạch địa phương. Giá đất tại một số khu vực đã tăng lên gấp 2-3 lần so với trước đây. Với sự sở hữu của 13 khu công nghiệp lớn đã hoàn thành và hoạt động, tỉnh Bình Phước nói chung và Lộc Ninh nói riêng có triển vọng trở thành trung tâm giao thương kinh tế và điểm đầu mối giao thông quan trọng giữa khu vực phía Nam, Campuchia và thậm chí Lào, Thái Lan. Riêng KKTCK Hoa Lư đã đóng góp một khoản lớn vào ngân sách tỉnh với số tiền là 556,58 tỷ đồng vào năm 2020.
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, với nhiều tuyến đường huyết mạch, giúp Lộc Ninh dễ dàng kết nối với các tỉnh và thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai thông qua các tuyến quốc lộ 13, ĐT756, ĐT759B, và dự án đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Cửa khẩu Hoa Lư, với tổng vốn đầu tư hơn 24.000 tỷ đồng, đang trong quá trình hoàn thiện. Tất cả những điều này đã đóng góp đáng kể vào việc thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Nhờ sự kết hợp mạnh mẽ giữa phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng hiện đại, quỹ đất lớn, giá đất còn tương đối hợp lý và nhu cầu về nhà ở từ hàng ngàn lao động tại các KCN, giá bất động sản tại Lộc Ninh và tỉnh Bình Phước nói chung không ngừng trải qua sự tăng nhiệt. Sự gia tăng này đã làm cho nhu cầu mua bất động sản tại tỉnh Bình Phước tăng 7%, và giá đất nền và đất thổ cư tại thị trường này tăng hơn 23% so với cuối năm 2021. Bình Phước đã trở thành một trong những tỉnh dẫn đầu về tốc độ tăng giá bất động sản trong ba tháng đầu năm 2022.
Với tiềm năng lớn về quỹ đất, hạ tầng giao thông phát triển và sự hưởng lợi từ các KCN hiện có, Lộc Ninh được xem xét là một khu vực thu hút sự quan tâm của cả những nhà đầu tư trong nước và nước ngoài trong tương lai.
